3 Rue Léon Osmin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Osmin, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Léon Osmin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 284 mètres
- - Pessac Alouette à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 785 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léon Osmin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léon Osmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Osmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Osmin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Osmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Osmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Osmin dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Osmin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Osmin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 3 Rue Léon Osmin se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Osmin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léon Osmin se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 7.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 150 € au 3 Rue Léon Osmin à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 954 € en assurant vous-même les visites, ou 2 477 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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