3 bis Rue Léon Osmin, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Léon Osmin, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Rue Léon Osmin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 285 mètres
- - Pessac Alouette à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 782 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 538 mètres
Ventes au 3 bis Rue Léon Osmin
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Léon Osmin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Léon Osmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Léon Osmin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Léon Osmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Léon Osmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Léon Osmin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Léon Osmin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Osmin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 3 bis Rue Léon Osmin se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Léon Osmin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Léon Osmin se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 8.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 050 € au 3 bis Rue Léon Osmin à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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