9 Rue Léon Osmin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Osmin, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Léon Osmin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyraud à 271 mètres
- - Pessac Alouette à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1484 mètres
- - Collège Alouette à 767 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 496 mètres
Ventes au 9 Rue Léon Osmin
Une vente a été recensée au 9 Rue Léon Osmin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Osmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Osmin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Osmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Osmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Osmin dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Osmin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Osmin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 9 Rue Léon Osmin se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Osmin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Léon Osmin se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 7.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 650 € au 9 Rue Léon Osmin à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 941 € en assurant vous-même les visites, ou 2 471 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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