2 Rue Louis Jouvet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Jouvet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 56 parkings - 726 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 190 mètres
- - Pessac à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service général à 997 mètres
- - Collège François Mitterrand à 942 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 997 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 638 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 330 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Jouvet
Les 5 ventes au 2 Rue Louis Jouvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Jouvet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 2 Rue Louis Jouvet se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Jouvet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Jouvet se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Pessac et 16.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Jouvet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Jouvet est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
