2 Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 524 €

de 2 617 € à 4 680 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 524 €/m²0 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000KB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles Péguy à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alouette à 1153 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 424 mètres
- Ecole maternelle Pape Clément à 139 mètres
- Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1115 mètres

Ventes au 2 Rue Louis Loucheur

Les 0 ventes au 2 Rue Louis Loucheur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Louis Loucheur dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie

Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 2 Rue Louis Loucheur se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis Loucheur par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Loucheur se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Charles Pranard, 33600 Pessac(3,915 €)

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Rue Descartes, 33600 Pessac(3,955 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Loucheur

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Loucheur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.