22 Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 500 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1036 mètres
Ventes au 22 Rue Louis Loucheur
Une vente a été recensée au 22 Rue Louis Loucheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Loucheur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 22 Rue Louis Loucheur se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Loucheur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Louis Loucheur se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Pessac et 53.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
