8 Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°10 et de 0.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 448 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1090 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Loucheur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 8 Rue Louis Loucheur se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Loucheur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Louis Loucheur se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Pessac et 56.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
