11 Rue Louis Pasteur, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°13.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Louis Pasteur, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 11 Rue Louis Pasteur se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Pasteur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Louis Pasteur se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 900 € au 11 Rue Louis Pasteur à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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