16 Rue Marc Chagall, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marc Chagall, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Marc Chagall, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 109 mètres
- - Pessac Alouette à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1368 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marc Chagall
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marc Chagall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marc Chagall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marc Chagall, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marc Chagall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marc Chagall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marc Chagall dans son marché local
Prix du 16 Rue Marc Chagall par rapport à la voie
Sur Rue Marc Chagall, le prix moyen des maisons s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 16 Rue Marc Chagall se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marc Chagall par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Marc Chagall se situe 19.15 % en dessous de la moyenne de Pessac et -13.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 950 € au 16 Rue Marc Chagall à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 987 € si le professionnel les prend en charge.
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