4 Rue Massenet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Massenet, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de 12.74 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Massenet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 113 mètres
- - Pessac à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1245 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1224 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2661 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 4 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 4 Rue Massenet se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Massenet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Massenet se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 35.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Massenet
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Massenet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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