6 Rue Massenet, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 3 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2023,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Massenet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 98 mètres
- - Pessac à 1446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1251 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Massenet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 6 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 6 Rue Massenet se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Massenet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Massenet se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 400 € au 6 Rue Massenet à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 830 € si le professionnel les prend en charge.
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