40 Rue Maurice Ravel, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Maurice Ravel, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Noès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 86 logements - 9156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000KE, - Parcelle n°0264 - Feuille 000KE, - Parcelle n°0262 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Noës à 82 mètres
- - Pessac à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 74 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Maurice Ravel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 40 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 40 Rue Maurice Ravel se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maurice Ravel par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Maurice Ravel se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 26.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Maurice Ravel à Pessac
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Maurice Ravel est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
