12 Rue Molière, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Rue Molière, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 268 mètres
Ventes au 12 Rue Molière
Une vente a été recensée au 12 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Molière, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Molière dans son marché local
Prix du 12 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 12 Rue Molière se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Molière par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Molière se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Pessac et 61.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
