25 Rue Molière, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 25 Rue Molière, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Échoppes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Cordier à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Molière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 25 Rue Molière à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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