32 Rue Molière, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°32 bis et du 5.98 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 32 Rue Molière, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Cordier à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1423 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Molière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Molière dans son marché local
Prix du 32 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 32 Rue Molière se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Molière par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Molière se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 81.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
