2 Rue Pablo Picasso, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Pablo Picasso, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 88 mètres
- - Pessac Alouette à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pablo Picasso, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 2 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 2 Rue Pablo Picasso se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pablo Picasso par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pablo Picasso se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Pessac et 36.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
