22 bis Rue Pierre Laban, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Pierre Laban, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 bis Rue Pierre Laban, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1636 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 304 mètres
- - Pessac à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 636 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 598 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 868 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Pierre Laban
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Pierre Laban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Pierre Laban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Pierre Laban, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Pierre Laban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Pierre Laban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Pierre Laban dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Pierre Laban par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Laban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 22 bis Rue Pierre Laban se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Pierre Laban par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Pierre Laban se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 99.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
