4 Rue Pierre Laban, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Laban, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Pierre Laban, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Noès.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 258 mètres
- - Pessac à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 478 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 771 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Laban
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Laban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Laban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Laban, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Laban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Laban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Laban dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Laban par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Laban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 4 Rue Pierre Laban se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Laban par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Pierre Laban se situe 25.05 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 850 € au 4 Rue Pierre Laban à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 146 € en assurant vous-même les visites, ou 3 073 € si le professionnel les prend en charge.
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