5 Rue Rabelais, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Rabelais, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoune à 272 mètres
- - Pessac Alouette à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 927 mètres
- - Collège François Mitterrand à 578 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 803 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rabelais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Rabelais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 5 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 5 Rue Rabelais se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rabelais par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Rabelais se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Pessac et -6.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 200 € au 5 Rue Rabelais à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 305 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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