10 Rue Razon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Razon, affiche un prix moyen de 4 545 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Razon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 331 mètres
- - Pessac à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 688 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 416 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 464 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 924 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Razon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Razon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Razon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Razon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Razon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Razon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Razon dans son marché local
Prix du 10 Rue Razon par rapport à la voie
Sur Rue Razon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 545 €/m², le 10 Rue Razon se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Razon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Razon se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 250 € au 10 Rue Razon à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 681 € en assurant vous-même les visites, ou 2 841 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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