Avenue des Lacs, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue des Lacs, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 550 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Avenue des Lacs
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Lacs dans son marché local
Prix Avenue des Lacs par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue des Lacs se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Lacs à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue des Lacs est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Lacs
Les ventes enregistrées Avenue des Lacs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Lacs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 330 mètres
- - Pessac à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 443 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 435 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2054 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 880 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 610 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Lacs
Adresses Avenue des Lacs
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Lacs, classées par tranches de numéros.
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