12 bis Rue Rossini, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Rossini, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°12.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Rue Rossini, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haut Brion à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1435 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Rossini, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Rossini dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 12 bis Rue Rossini se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Rossini par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Rossini se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 150 € au 12 bis Rue Rossini à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 079 € en assurant vous-même les visites, ou 3 039 € si le professionnel les prend en charge.
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