23 Rue Rossini, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°32 et du 4.28 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 23 Rue Rossini, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1448 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 296 mètres
Ventes au 23 Rue Rossini
Une vente a été recensée au 23 Rue Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rossini, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 23 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 23 Rue Rossini se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rossini par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rossini se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 89.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
