23 Rue Rossini, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rossini, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°32 et de 0.72 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Rossini, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 272 mètres
- - Pessac à 1641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1472 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1448 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1286 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2795 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 296 mètres
Ventes au 23 Rue Rossini
Une vente a été recensée au 23 Rue Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 23 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 23 Rue Rossini se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rossini par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Rossini se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 36.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Rossini
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Rossini
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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