26 Rue Rossini, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Rossini, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°19 et de 7.98 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue Rossini, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haut Brion à 264 mètres
- - Pessac à 1654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1449 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1461 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1251 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2825 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 26 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 26 Rue Rossini se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Rossini par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Rossini se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Rossini
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue Rossini
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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