4 Rue Rossini, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Rossini, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haut Brion à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1416 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rossini, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 4 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 4 Rue Rossini se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rossini par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rossini se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 900 € au 4 Rue Rossini à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 098 € en assurant vous-même les visites, ou 3 049 € si le professionnel les prend en charge.
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