9 Rue Rossini, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°14 et du 1.72 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 9 Rue Rossini, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Haut Brion à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1430 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rossini, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 9 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 9 Rue Rossini se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rossini par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Rossini se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 104.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
