9 Rue Saint Hubert, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Hubert, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Saint Hubert, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Hubert à 126 mètres
- - Pessac Alouette à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Hubert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Hubert dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Hubert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 9 Rue Saint Hubert se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Hubert par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Saint Hubert se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 11.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 300 € au 9 Rue Saint Hubert à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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