1 Rue Saint Jacques, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Jacques, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Tram B) à 198 mètres
- - Pessac à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1197 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 388 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 206 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Jacques, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 1 Rue Saint Jacques se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Jacques par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Jacques se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Jacques à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Jacques est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 1 Rue Saint Jacques à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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