17 Rue Saint Jacques, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Jacques, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Tram B) à 128 mètres
- - Pessac à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1080 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 376 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 238 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 816 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Jacques, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 17 Rue Saint Jacques se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Jacques par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Jacques se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 51.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Jacques à Pessac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Jacques est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
