18 Rue Saint Jacques, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Saint Jacques, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Tram B) à 97 mètres
- - Pessac à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1067 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 344 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 207 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint Jacques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 18 Rue Saint Jacques se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint Jacques par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Saint Jacques se situe 29.25 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 38.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 100 € au 18 Rue Saint Jacques à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 353 € en assurant vous-même les visites, ou 3 176 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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