8 Rue Saint Jacques, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Saint Jacques, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Tram B) à 143 mètres
- - Pessac à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1138 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 359 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 189 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 378 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Jacques
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Jacques, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 4 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 8 Rue Saint Jacques se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Jacques par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint Jacques se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 450 € au 8 Rue Saint Jacques à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 036 € en assurant vous-même les visites, ou 2 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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