2 Rue Saint-Yves, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Yves, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint-Yves, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 380 mètres
- - Pessac à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 528 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Yves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Yves, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Yves dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yves, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 2 Rue Saint-Yves se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Yves par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Yves se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 18.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 000 € au 2 Rue Saint-Yves à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 725 € si le professionnel les prend en charge.
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