Avenue Paul Montagne, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Paul Montagne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 538 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Paul Montagne dans son marché local
Prix Avenue Paul Montagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Paul Montagne se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Pessac et 18.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Paul Montagne à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue Paul Montagne est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Paul Montagne
Les ventes enregistrées Avenue Paul Montagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Paul Montagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Montagne à 257 mètres
- - Pessac à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1630 mètres
- - Collège Noés à 623 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 902 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 677 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Paul Montagne
Adresses Avenue Paul Montagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Paul Montagne, classées par tranches de numéros.
