2 Rue Sarah Bernhardt, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sarah Bernhardt, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Sarah Bernhardt, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 5 logements - 15 parkings - 669 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lino Ventura à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 585 mètres
Ventes au 2 Rue Sarah Bernhardt
Une vente a été recensée au 2 Rue Sarah Bernhardt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sarah Bernhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sarah Bernhardt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarah Bernhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarah Bernhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sarah Bernhardt dans son marché local
Prix du 2 Rue Sarah Bernhardt par rapport à la voie
Sur Rue Sarah Bernhardt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 2 Rue Sarah Bernhardt se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sarah Bernhardt par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sarah Bernhardt se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 500 € au 2 Rue Sarah Bernhardt à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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