Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Parc d'Espagne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 054 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 86 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Parc d'Espagne dans son marché local
Prix Avenue du Parc d'Espagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Parc d'Espagne se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Parc d'Espagne à Pessac
Le loyer moyen estimé Avenue du Parc d'Espagne est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Parc d'Espagne
Les ventes enregistrées Avenue du Parc d'Espagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Parc d'Espagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 116 mètres
- - Pessac Alouette à 1628 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2702 mètres
- - Collège Alouette à 696 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3597 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2235 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 182 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Parc d'Espagne
Adresses Avenue du Parc d'Espagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Parc d'Espagne, classées par tranches de numéros.
