35 Rue Simone de Beauvoir, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Simone de Beauvoir, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 45 parkings - 1469 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0353 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucildo à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Simone de Beauvoir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 35 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 35 Rue Simone de Beauvoir se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Simone de Beauvoir se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 29.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Simone de Beauvoir à Pessac
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Simone de Beauvoir est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
