2 Rue Stéphane Mallarmé, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stéphane Mallarmé, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Stéphane Mallarmé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavé à 99 mètres
- - Pessac Alouette à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 693 mètres
- - Collège François Mitterrand à 816 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 489 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 655 mètres
Ventes au 2 Rue Stéphane Mallarmé
Une vente a été recensée au 2 Rue Stéphane Mallarmé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stéphane Mallarmé
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Stéphane Mallarmé. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stéphane Mallarmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stéphane Mallarmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stéphane Mallarmé dans son marché local
Prix du 2 Rue Stéphane Mallarmé par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Mallarmé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 2 Rue Stéphane Mallarmé se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stéphane Mallarmé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Stéphane Mallarmé se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 8.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 250 € au 2 Rue Stéphane Mallarmé à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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