24 Rue Testaud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Testaud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 24 Rue Testaud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 169 mètres
- - Pessac à 2012 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1774 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1820 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1487 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 3093 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 615 mètres
Ventes au 24 Rue Testaud
Une vente a été recensée au 24 Rue Testaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Testaud dans son marché local
Prix du 24 Rue Testaud par rapport à la voie
Sur Rue Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 24 Rue Testaud se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Testaud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Testaud se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue Testaud
Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Testaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Rue Testaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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