25 bis Rue Testaud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Testaud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°25 ter et de 0.02 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 bis Rue Testaud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 200 mètres
- - Pessac à 2002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1745 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1810 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1455 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 3098 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Testaud
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Testaud dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Testaud par rapport à la voie
Sur Rue Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 25 bis Rue Testaud se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Testaud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Testaud se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 bis Rue Testaud
Les biens actuellement en vente autour du 25 bis Rue Testaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 bis Rue Testaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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