29 Rue Testaud, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 841 €

de 3 237 € à 4 852 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 29 Rue Testaud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°26 et de 11.25 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 29 Rue Testaud, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Les Échoppes.
3 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fraternité à 166 mètres
- Pessac à 1989 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1759 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1798 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1479 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 3072 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 594 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 592 mètres

Absence de ventes récentes au 29 Rue Testaud

Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue Testaud(4 111€)

25 Rue Testaud(4 328€)

24 Rue Testaud(4 214€)

25 ter Rue Testaud(4 318€)

23 Rue Testaud(4 318€)

22 Rue Testaud(4 250€)

25 bis Rue Testaud(4 319€)

21 Rue Testaud(4 265€)

Prix du 29 Rue Testaud dans son marché local

Prix du 29 Rue Testaud par rapport à la voie

Sur Rue Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 29 Rue Testaud se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 29 Rue Testaud par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Testaud se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tunis, 33600 Pessac(4,121 €)

Rue du Stand, 33600 Pessac(4,241 €)

Rue Gallieni, 33600 Pessac(3,890 €)

Quelques biens en vente à proximité du 29 Rue Testaud

Les biens actuellement en vente autour du 29 Rue Testaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.