2 bis Rue Testaud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Testaud, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°4.
À propos du 2 bis Rue Testaud, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stand à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Testaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Testaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Testaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Testaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Testaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Testaud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Testaud par rapport à la voie
Sur Rue Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 2 bis Rue Testaud se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Testaud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Testaud se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 104.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
