3 Rue Testaud, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 633 €

de 1 769 € à 6 562 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Testaud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de 0.06 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Testaud, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Échoppes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Stand à 212 mètres
- Pessac à 2133 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1820 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1940 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1491 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 3233 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 753 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 749 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Testaud

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Testaud(3 631€)

12 bis Rue Testaud(3 631€)

Prix du 3 Rue Testaud dans son marché local

Prix du 3 Rue Testaud par rapport à la voie

Sur Rue Testaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 3 Rue Testaud se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Testaud par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Testaud se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.61 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tunis, 33600 Pessac(3,639 €)

Rue du Stand, 33600 Pessac(3,624 €)

Rue Gallieni, 33600 Pessac(3,623 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Testaud

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Testaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.