3 Rue Testaud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
À propos du 3 Rue Testaud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Échoppes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stand à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Testaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Testaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Testaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Testaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Testaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
