32 Rue Théodore Monod, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Théodore Monod, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°30 et de n°37.Cette maison est une construction de 2013,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Théodore Monod, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Théodore Monod
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Théodore Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Théodore Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Théodore Monod, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théodore Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Théodore Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Théodore Monod dans son marché local
Prix du 32 Rue Théodore Monod par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Monod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 32 Rue Théodore Monod se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Théodore Monod par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Théodore Monod se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 600 € au 32 Rue Théodore Monod à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 395 € si le professionnel les prend en charge.
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