8 Rue Vincent Van Gogh, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 576 €

de 3 024 € à 3 758 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Vincent Van Gogh, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°3 et de 2.94 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 8 Rue Vincent Van Gogh, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien prieuré de Bardanac à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Paillère à 212 mètres
- Pessac à 2186 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'activités physique et sportive à 578 mètres
- Collège Gérard Philipe à 1307 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 587 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 3754 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 998 mètres
- Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 1090 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Vincent Van Gogh

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Vincent Van Gogh(3 477€)

5 Rue Vincent Van Gogh(3 474€)

1 bis Rue Vincent Van Gogh(3 582€)

6 Rue Vincent Van Gogh(3 724€)

1 Rue Vincent Van Gogh(3 588€)

4 Rue Vincent Van Gogh(3 724€)

2 Rue Vincent Van Gogh(3 580€)

2 Rue Edgar Degas(3 466€)

Prix du 8 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local

Prix du 8 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie

Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 8 Rue Vincent Van Gogh se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Vincent Van Gogh se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Renoir, 33600 Pessac(3,560 €)

Rue Edgar Degas, 33600 Pessac(3,482 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Vincent Van Gogh

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Vincent Van Gogh apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.