8 Rue Walter Scott, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Walter Scott, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Walter Scott, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Arnozan à 171 mètres
- - Pessac Alouette à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Walter Scott
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Walter Scott au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Walter Scott
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Walter Scott, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Walter Scott
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Walter Scott complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Walter Scott dans son marché local
Prix du 8 Rue Walter Scott par rapport à la voie
Sur Rue Walter Scott, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 8 Rue Walter Scott se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Walter Scott par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Walter Scott se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Pessac et -11.7 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 8 Rue Walter Scott à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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