41 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°39 et de 12.62 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Monteil.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison 11 rue des Arcades à 37 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) à 362 mètres
- - Pessac Alouette à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1495 mètres
- - Collège François Mitterrand à 918 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1507 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 41 Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 41 Rue Xavier Arnozan se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Xavier Arnozan se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 28.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue Xavier Arnozan
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Xavier Arnozan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue Xavier Arnozan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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