63 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°59 ter et de 0.33 % à celui du n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 63 Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 840 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison 11 rue des Arcades à 260 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 221 mètres
- - Pessac Alouette à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1541 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1064 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1716 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 957 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Xavier Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Xavier Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Xavier Arnozan dans son marché local
Prix du 63 Rue Xavier Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Arnozan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 63 Rue Xavier Arnozan se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Xavier Arnozan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Xavier Arnozan se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.02 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 63 Rue Xavier Arnozan
Les biens actuellement en vente autour du 63 Rue Xavier Arnozan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 63 Rue Xavier Arnozan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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