846 Les Guignards, 33220 Pineuilh
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 846 Les Guignards, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², identique à celui du n°851 mais supérieur de 11.25 % à celui du n°845.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 846 Les Guignards, 33220 Pineuilh
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pineuilh.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 716 mètres
- - Ecole élementaire Pierre MARBOUTY à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 846 Les Guignards
Aucune vente n'a été recensée au 846 Les Guignards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 846 Les Guignards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 846 Les Guignards, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 846 Les Guignards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 846 Les Guignards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 846 Les Guignards dans son marché local
Prix du 846 Les Guignards par rapport à la voie
Sur Les Guignards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 846 Les Guignards se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 846 Les Guignards par rapport à Pineuilh et à Gironde
À Pineuilh, le prix moyen des maisons atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 846 Les Guignards se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Pineuilh et -62.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pineuilh a baissé de 13.32 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 1 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 846 Les Guignards à Pineuilh, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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