26 Avenue Chavat, 33720 Podensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Chavat, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°24 et du 1 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 26 Avenue Chavat, 33720 Podensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Podensac.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Podensac à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 974 mètres
- - Collège Georges Brassens à 981 mètres
- - Ecole primaire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Chavat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Chavat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Chavat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Chavat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Chavat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Chavat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Chavat dans son marché local
Prix du 26 Avenue Chavat par rapport à la voie
Sur Avenue Chavat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 26 Avenue Chavat se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Chavat par rapport à Podensac et à Gironde
À Podensac, le prix moyen des maisons atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Chavat se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Podensac et 9.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Podensac a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 975 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
