2 Rue des Graves, 33720 Podensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Graves, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°9 et du 3.15 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 2 Rue des Graves, 33720 Podensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Podensac.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1403 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Podensac à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 691 mètres
- - Collège Georges Brassens à 689 mètres
- - Ecole primaire à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Graves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Graves dans son marché local
Prix du 2 Rue des Graves par rapport à la voie
Sur Rue des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 2 Rue des Graves se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Graves par rapport à Podensac et à Gironde
À Podensac, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Graves se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Podensac et 14.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Podensac a baissé de 11.01 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 975 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
